Impacto Del Clima Húmedo De Houston En Tu Techo: Guía Para Propietarios.

El clima de Houston cálido y húmedo es una realidad posiblemente obviada, por esta razón, muchos propietarios se olvidan de que la humedad puede llegar a ser un detrimento para nuestros techos. La húmeda y frecuentes lluvias en nuestros techos pueden afectar la durabilidad, apariencia y funcionalidad. Te dejamos en este articulo todo lo que tienes que saber del impacto que tiene el clima de Houston en nuestros techos:

Humedad y Crecimiento de Moho

La elevada y persistente humedad de Houston presenta un reto para los propietarios. Con el tiempo, la humedad puede provocar lo siguiente:

·      Crecimiento de Moho

La proliferación y crecimiento de bacterias se puede ver acentuada en un ambiente húmedo y caluroso. Esto ocasiona que el moho se esparza por nuestro techo llegando hasta los materiales subyacentes (underlying materials.)

·      Daños estructurales

Si la humedad lograse colarse, existe la probabilidad de que esta dañe la integridad de nuestro techo, especialmente si hay áreas desgastadas o dañadas.

¿Solución?

 Inspecciones regulares de techo son esenciales en un clima como el de Houston, esto te permitirá encontrar pequeños daños que pueden salvarte de costosas reparaciones. Remover el moho lo más pronto posible, así como utilizar tratamientos resistentes al moho pueden ser muy importantes para mantener tu techo en optimas condiciones.

Acumulación de Algas y Musgo

En áreas más frondosas, con mayor presencia de árboles que den sombra como The Woodlands y Magnolia, puedes encontrarte con manchas de tonalidades oscuras, estas son causadas por algas en tu techo. La proliferación además de verse mal puede ocasionar lo siguiente:

·      Retención de Humedad:

Las algas y el musgo retienen humedad que puede pudrir y/o debilitar las tejas (shingles).

·      Tejas Deterioradas:

Estos organismos pueden deteriorar los materiales y afectar la durabilidad de los mismos.

¿Solución?

Es viable el uso de tejas resistentes a las algas o la aplicación de tratamientos que protejan tu techo de estos organismos. Además, mantener las ramas de los árboles lejos de tu techo, dando paso a los rayos del sol que mantendrá tu techo sin acumulación de humedad. 

Desgaste del Material.

El clima de Houston puede acelerar el desgaste de los materiales, esto es especialmente cierto en el verano. En este tiempo, puedes esperar lo siguiente:

·      Grietas y Deformidades en la Teja.

La exposición prolongada al calor de Houston, puede debilitar nuestras tejas, por consiguiente, deformando o hasta formando grietas en el tejado.

·      Descoloramiento y Deterioro de las Tejas.

Los rayos ultravioleta (UV) pueden causar en el tejado común (Tejado de Asfalto) deterioro en el granulado, el cual se encarga de proteger del sol.

¿Solución?

Es importante ser minuciosos con el tipo de material que usamos para nuestro techo, evalúa el uso de materiales con mayor resistencia al calor y la húmeda como la lámina o tejas resistentes al calor. Así mismo, mantenimientos rutinarios y reemplazar tejas dañadas pueden ayudar a preservar tu techo mejor.

Problemas en el Sistema de Drenaje.

Houston tiende a tener lluvias frecuentes a lo largo del año, áreas como Spring y Cypress son un buen ejemplo  de las condiciones y el entorno. Abundancia de árboles en las zonas residenciales y, como mencionado previamente, abundantes precipitaciones a lo largo del año, lo cual puede provocar bloqueos en el drenaje. Cuando esto sucede, y el agua no drena de forma adecuada, puede provocar:

·      Excesiva acumulación de agua.

Cuando el sistema de drenaje no cumple correctamente su función, el exceso de agua que queda en nuestro techo  se puede colar en las tejas. Provocando fugas y, por consiguiente, posibles daños al interior.

·      Daños Mayores.

Este exceso en el peor de los casos, puede llegar a colarse a puntos más determinantes para la estructura de nuestro techo, ocasionando daños mayores que, resulta en reparaciones más costosas.

¿Solución?

Podemos prevenir esto por medio de limpiezas regulares de nuestro sistema de drenaje, especialmente en otoño. La instalación de Gutter Guards no es especialmente necesario. Sin embargo,  puede facilitar el cuidado y asegurar el funcionamiento propio del sistema.

Consejos Finales para Mantener un tu Techo en el Clima de Houston.

·      Inspecciones de Rutina.

Las inspecciones de rutina pueden ayudar a mantener tu techo en las condiciones adecuadas. Cabe recalcar, que este es un servicio completamente gratuito con Masterworks Group, y que además, puede ayudarte a encontrar problemas antes que se vuelvan un riesgo para tu hogar.

·      Limpieza de Basura y Recortar Ramas.

Mantener la basura de hojas y polvo lejos de tu techo es algo que normalmente puede ser una solución casera y de bajo costo. Recortar las ramas para alejarlas de tu techo puede en algunos casos ser un poco más complicado, pero te invitamos a hacer lo más sano económica, estructural y físico para tu familia y hogar. Si hay algo que sea muy complicado o riesgoso, te imploramos no pongas en riesgo tu salud e integridad física.

·      Uso de tratamientos.

Aplicar tratamientos resistentes al agua y bacterias. Así como, el uso de shingles que sean capaces de soportar el calor y humedad de Houston puede extender la vida útil de los materiales.

Conclusión

El clima de Houston presenta dificultades y retos para los propietarios. Sin embargo, las soluciones no tienen por qué ser un reto o una dificultad. Masterworks Group es un fiel creyente que las soluciones no son las mismas para todos los hogares. Te invitamos a evaluar lo mejor para tu familia en particular cuidando siempre de tu salud y la salud de tus seres queridos. Estamos para servir a los propietarios y para buscar una solución óptima y funcional para tu hogar.

De Nuestra Familia a la Tuya!

Roberto Monge Jr.

Partner.